【公式】三立プレコン新築分譲マンション-リフローレ浜松レジデンス

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物件概要

全体概要

物件名称	リフローレ浜松レジデンス
所在地	静岡県浜松市中央区海老塚二丁目109 番10、109 番11、109 番18、109 番19、109 番 20、110 番14（地番）
交通	JR東海道本線・JR東海道新幹線「浜松」駅徒歩9分（現地より約720m）、遠州鉄道「新浜松」駅徒歩8分（現地より約640m）
地　目	宅地
用途地域	商業地域
地域・地区	都市計画区域、準防火地域、居住誘導区域、都市機能誘導区域
建ぺい率	90％（建築基準法の緩和措置による）
容積率	500％
敷地面積	売買対象面積1,457.11㎡・238.21㎡建築確認面積1,457.11㎡
建築面積	497.51㎡
建築延床面積	4,757.77㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上14階建
建築確認番号	第R06確認建築CI東海S00025号（令和7年2月12日付）
建物竣工予定日	2026年12月予定
引渡し予定日	2027年2月予定
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分は各戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
総戸数	52戸
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	66.60㎡～81.50㎡（メーターボックス面積含む）
バルコニー面積	13.40㎡～18.30㎡
サービスバルコニー面積	4.00㎡・5.00㎡
アルコーブ面積	4.80㎡～7.34㎡
駐車場	64台（平面式21台（内縦列4台、並列1台、来客用1台）、機械式43台）
バイク置場	3台
自転車置場	61台（平置25台、2段ラック式36台）
エレベーター	1基（13人乗り）
事業主・売主	三立プレコン株式会社〒444-0072愛知県岡崎市六供町3丁目32番地1　TEL0564-24-6151 【宅建業免許】愛知県知事（7）第17302号【建設業許可】愛知県知事（特-2）第13045号
設計・監理	HMDesign
施工会社	三立プレコン株式会社
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立後、管理会社へ業務委託予定
管理員の勤務形態	通勤
管理会社	株式会社合人社計画研究所　三立プレコン株式会社

第1期予告概要

販売戸数	９戸
予定販売価格	3,500万円台～5,200万円台（税込）※100万円単位
間取り	2LDK、3LDK、4LDK
専有面積	66.60㎡～81.50㎡（メーターボックス面積含む）
バルコニー面積	13.40㎡～18.30㎡
サービスバルコニー面積	4.00㎡・5.00㎡
アルコーブ面積	4.80㎡～7.34㎡
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立基金（入居時一括）	未定
管理組合設立準備金（入居時一括）	未定